Ипотека – залог.
Ипотечный кредит – кредит под залог недвижимости.
Ипотека – это слово греческого происхождения, которое в переводе означает залог.
Мы привыкли любой кредит, который используется на приобретение недвижимости, называть ипотечным. Однако, это не так. Строго говоря, ипотечный кредит – это кредит, выдаваемый под залог какого-либо объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, производственного или офисного помещения и т. п.).
И не обязательно кредит выдается на приобретение объекта недвижимости, он может также выдаваться под залог уже имеющейся недвижимости, а потрачен может быть на что угодно.
С другой стороны, достаточно часто потребительские кредиты, кредиты не связанные с залогом недвижимости, используются на приобретение недвижимости, особенно в тех случаях, когда для покупки дома или квартиры не достает какой-то небольшой суммы, имею ввиду, небольшой по сравнению со стоимостью объекта недвижимости. Такой кредит ипотечным не будет.
Поэтому, если сказать проще, есть залог – это ипотечный кредит, нет залога – это не ипотечный кредит.
Планирую приобрести квартиру в ипотеку. От чего зависит сумма ипотечного кредита?Сумма ипотечного кредита зависит от:
– размера подтвержденного дохода;
– возраста;
– наличия финансовых обязательств;
– стоимости приобретаемой недвижимости;
– первоначального взноса;
– срока кредитования;
– наличия созаемщиков с подтвержденным доходом.
Сумма кредита, которую вы можете получить в банке для приобретения жилья, будет зависеть от многих факторов: от размера вашего дохода, от вашего возраста, от наличия финансовых обязательств и количества иждивенцев, от стоимости приобретаемого жилья и первоначального взноса, от срока, на который вы собираетесь оформить кредитный договор, от наличия созаемщиков с подтвержденным доходом.
Рассмотрим все эти величины, влияющие на сумму кредита, по порядку.
Комментарии к книге «Ипотека. Энциклопедия», Татьяна Семенистая
Всего 0 комментариев