«Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»»

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ

«О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ»

Принят Государственной Думой 17 июня 1997 года

Одобрен Советом Федерации 3 июля 1997 года

(в ред. Федеральных законов отN 20-ФЗ,

отN 36-ФЗ, отN 36-ФЗ,

отN 69-ФЗ, отN 39-ФЗ,

отN 58-ФЗ, отN 122-ФЗ (ред. 29.12.2004),

отN 127-ФЗ, отN 189-ФЗ,

отN 196-ФЗ, отN 214-ФЗ,

отN 217-ФЗ, отN 153-ФЗ,

отN 206-ФЗ, отN 53-ФЗ,

отN 73-ФЗ, отN 93-ФЗ,

отN 111-ФЗ, отN 201-ФЗ,

отN 232-ФЗ, отN 214-ФЗ,

отN 225-ФЗ, отN 230-ФЗ,

отN 257-ФЗ, отN 268-ФЗ,

отN 66-ФЗ, отN 108-ФЗ,

отN 141-ФЗ, отN 160-ФЗ,

отN 264-ФЗ, отN 306-ФЗ,

отN 93-ФЗ, отN 174-ФЗ)

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные термины:

недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, – земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы;

ограничения (обременения) – наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других);

сервитут – право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения;